第219章 鸭脷洲
第219章鸭脷洲
鸭脷洲大桥的通车,帮助会德丰置地与怡和置地的股价又飙升了一波。
此岛面积只有平方公里,也就是135公顷,几大洋行多年前就在这边布局,会德丰置地目前在这边有大约5公顷的土地,和记置业比会德丰要多一些,大约有八公顷左右。
随着大桥通车,地价进一步飙升,哪怕只是出售手里的土地,他们六年前拿下的土地也能够获利二十倍。
想当初他们每方呎不过是30港币而已,而目前已经涨到了600港币每方呎。
而且随着九龙巴士等在这边开设线路,改善这边的交通,这价格还会继续攀升。
同为四大洋行的怡和太古股价受此利好同样上涨,香江电灯公司股价也大幅度飙升。
目前香江电灯主要发电厂就在鸭脷洲上,其地价的上升,也让其拥有着更大的市值。
布莱恩与克索斯亲自出席了通车仪式,同时出席的还有纽碧坚、诗怀雅、科伦·渣打、李建辉、陈曾熙、包船王等商界精英。
在通车仪式结束之后,布莱恩特意和众人沟通了关于鸭脷洲开发问题,这也是今天邀请这么多人来出席通车仪式的主要原因。
要高品质的开发,就需要香江电灯发电厂搬迁,政府规划让其搬迁到南丫岛,而这里则打造高端住宅和休闲购物娱乐区。
对于这方面李建辉是支持的,他出声道:“我们乐购集团愿意在这边建立一座会德丰广场,以满足南区、东区、中西区等地市民的购物需求。
同时,和记置业将在这边建立高品质海景别墅区,为香江市民提供高品质的住房。”
对于李建辉的表态,布莱恩和克索斯都很高兴,只要有李建辉带头支持,鸭脷洲开发就不是问题。
“李先生这计划很不错,我们政府期望鸭脷洲能够成为港岛的后花园,这边以舒适、高品质为主,希望大家不要动不动就规划容积率过五过八的规划来。
我们政府对这特意规定,容积率绝对不能够过二,只要超过这一规定,一律不予审批。”
作为在这拥有不少地皮的怡和,纽碧坚同样表示怡和会在这边建立惠康购物中心,高品质豪宅区。
随着诗怀雅和科伦·渣打也表态,关于鸭脷洲开发主基调就这么定下来了。
要是李建辉发神经的让欣建置业过来像天水围或者将军澳那么建设,不说政府不会批准,他也会成为各方的公敌。
这边既然已经定位高品质住宅区,以及购物娱乐休闲区,那么就不可能让几十层密集型住宅小区项目进来。
这里除了购物中心和豪宅之外,主要还是高尔夫球场,游乐园之类的。
克索斯出声道:“为了加快鸭脷洲发展,我们政府近期会组织一场土地拍卖会,不过这里面有三点要求。
获得土地之日起,两年之内必须动工开发,动工之日起,必须五年内完成开发计划。
项目方面要以高品质住宅,购物中心,酒店、娱乐项目等为主,不得用于建设屋邨、工厂。”
布莱恩政府之所以这样要求,一是为了政府财政,卖地是布莱恩政府这方面的最大收入来源。
二则是为了拉动香江经济发展,这是克索斯为了自身的利益考虑,只有香江经济越耀眼,他调回伦敦机会才越大。
目前英伦国内通货膨胀相当严重,内部经济压力非常大,夏鼎基已经成为了英伦经济改革政策咨询委员会副主任,同时还兼任英伦工业部次长。
之所以能够上到这一高位,主要还是因为曾经主政香江行政司,香江经济取得的成绩。
克索斯也希望能够向夏鼎基一样,能够到本土部门担任高层。
第三则是英伦那边传来的一些消息,已经让克索斯感觉到一丝不妙,他希望这两年尽可能多销售一些土地。
并且让香江商界把资金更多的投资到地产里面来,电子半导体等高新技术产业,香江这边暂时还是不大规模发展为妙。
这是典型在为未来埋坑,让香江商界更多进入地产、服务业、金融业里面来,一但香江出现工业空心化,没有大型的制造企业,未来一但出现大规模金融危机,经济势必受到严重冲击。
尤其是对于东华财团,这个集团一点儿也不按照常理出牌,在大家都把重心放在地产和金融乃至酒店上面的时候,东华财团大规模进入电子半导体、家电、服装、造船、钢铁、调味品等制造业。
这对于未来来说确实有好处,要是在英伦本土,布莱恩和克索斯绝对会大力支持东华财团这样发展。
只可惜这里不是英伦,而且从本土传来消息,关于香江问题并不太理想。
这就让他们改变了一些策略,之前全面放开一些行业,为的就是加强这些财团的实力,让他们拥有自己的传媒,能够发出自己的声音。
同时尽可能引导几大财团资金向地产行业里面投入,把这些家族资金都套到地产里面来。
在场这些人虽然想慢慢开发,只可惜胳膊扭不过大腿,加上李建辉、纽碧坚、诗怀雅几人拥有大量地皮的都已经同意了,他们这一些也只能同意克索斯这一要求。
“非常感谢大家对政府决定的理解,相信有了大家的支持,鸭脷洲将会成为香江未来最大富人区。
相信大家也清楚鸭脷洲和新界的区别,我们有信心保证九龙、港岛、鸭脷洲、南丫岛等经济政策能够长久得保持下去。”
布莱恩依旧没有放弃把这些人尽可能绑在他们的战车之上,每次公开场合都会提及经济制度,各大家族利益问题。
以意识形态来进行割裂,让这些人为了自己和家族的利益,而不得不偏向他们。
在返回的路上,李国保与李建辉同车,询问李建辉对于最近布莱恩政府转变的看法。
李建辉笑着说道:“只怕你也猜到了吧,要不然今天布莱恩不会提新界和鸭脷洲的区别,看来暗地里两方沟通并不顺利。
这事我们不必太在意,该干嘛干嘛,这天塌不下来,哪怕换了一方,也不会有影响到我们的发展,相信这里经济制度是不会改变的。”
……
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鸭脷洲大桥的通车,帮助会德丰置地与怡和置地的股价又飙升了一波。
此岛面积只有平方公里,也就是135公顷,几大洋行多年前就在这边布局,会德丰置地目前在这边有大约5公顷的土地,和记置业比会德丰要多一些,大约有八公顷左右。
随着大桥通车,地价进一步飙升,哪怕只是出售手里的土地,他们六年前拿下的土地也能够获利二十倍。
想当初他们每方呎不过是30港币而已,而目前已经涨到了600港币每方呎。
而且随着九龙巴士等在这边开设线路,改善这边的交通,这价格还会继续攀升。
同为四大洋行的怡和太古股价受此利好同样上涨,香江电灯公司股价也大幅度飙升。
目前香江电灯主要发电厂就在鸭脷洲上,其地价的上升,也让其拥有着更大的市值。
布莱恩与克索斯亲自出席了通车仪式,同时出席的还有纽碧坚、诗怀雅、科伦·渣打、李建辉、陈曾熙、包船王等商界精英。
在通车仪式结束之后,布莱恩特意和众人沟通了关于鸭脷洲开发问题,这也是今天邀请这么多人来出席通车仪式的主要原因。
要高品质的开发,就需要香江电灯发电厂搬迁,政府规划让其搬迁到南丫岛,而这里则打造高端住宅和休闲购物娱乐区。
对于这方面李建辉是支持的,他出声道:“我们乐购集团愿意在这边建立一座会德丰广场,以满足南区、东区、中西区等地市民的购物需求。
同时,和记置业将在这边建立高品质海景别墅区,为香江市民提供高品质的住房。”
对于李建辉的表态,布莱恩和克索斯都很高兴,只要有李建辉带头支持,鸭脷洲开发就不是问题。
“李先生这计划很不错,我们政府期望鸭脷洲能够成为港岛的后花园,这边以舒适、高品质为主,希望大家不要动不动就规划容积率过五过八的规划来。
我们政府对这特意规定,容积率绝对不能够过二,只要超过这一规定,一律不予审批。”
作为在这拥有不少地皮的怡和,纽碧坚同样表示怡和会在这边建立惠康购物中心,高品质豪宅区。
随着诗怀雅和科伦·渣打也表态,关于鸭脷洲开发主基调就这么定下来了。
要是李建辉发神经的让欣建置业过来像天水围或者将军澳那么建设,不说政府不会批准,他也会成为各方的公敌。
这边既然已经定位高品质住宅区,以及购物娱乐休闲区,那么就不可能让几十层密集型住宅小区项目进来。
这里除了购物中心和豪宅之外,主要还是高尔夫球场,游乐园之类的。
克索斯出声道:“为了加快鸭脷洲发展,我们政府近期会组织一场土地拍卖会,不过这里面有三点要求。
获得土地之日起,两年之内必须动工开发,动工之日起,必须五年内完成开发计划。
项目方面要以高品质住宅,购物中心,酒店、娱乐项目等为主,不得用于建设屋邨、工厂。”
布莱恩政府之所以这样要求,一是为了政府财政,卖地是布莱恩政府这方面的最大收入来源。
二则是为了拉动香江经济发展,这是克索斯为了自身的利益考虑,只有香江经济越耀眼,他调回伦敦机会才越大。
目前英伦国内通货膨胀相当严重,内部经济压力非常大,夏鼎基已经成为了英伦经济改革政策咨询委员会副主任,同时还兼任英伦工业部次长。
之所以能够上到这一高位,主要还是因为曾经主政香江行政司,香江经济取得的成绩。
克索斯也希望能够向夏鼎基一样,能够到本土部门担任高层。
第三则是英伦那边传来的一些消息,已经让克索斯感觉到一丝不妙,他希望这两年尽可能多销售一些土地。
并且让香江商界把资金更多的投资到地产里面来,电子半导体等高新技术产业,香江这边暂时还是不大规模发展为妙。
这是典型在为未来埋坑,让香江商界更多进入地产、服务业、金融业里面来,一但香江出现工业空心化,没有大型的制造企业,未来一但出现大规模金融危机,经济势必受到严重冲击。
尤其是对于东华财团,这个集团一点儿也不按照常理出牌,在大家都把重心放在地产和金融乃至酒店上面的时候,东华财团大规模进入电子半导体、家电、服装、造船、钢铁、调味品等制造业。
这对于未来来说确实有好处,要是在英伦本土,布莱恩和克索斯绝对会大力支持东华财团这样发展。
只可惜这里不是英伦,而且从本土传来消息,关于香江问题并不太理想。
这就让他们改变了一些策略,之前全面放开一些行业,为的就是加强这些财团的实力,让他们拥有自己的传媒,能够发出自己的声音。
同时尽可能引导几大财团资金向地产行业里面投入,把这些家族资金都套到地产里面来。
在场这些人虽然想慢慢开发,只可惜胳膊扭不过大腿,加上李建辉、纽碧坚、诗怀雅几人拥有大量地皮的都已经同意了,他们这一些也只能同意克索斯这一要求。
“非常感谢大家对政府决定的理解,相信有了大家的支持,鸭脷洲将会成为香江未来最大富人区。
相信大家也清楚鸭脷洲和新界的区别,我们有信心保证九龙、港岛、鸭脷洲、南丫岛等经济政策能够长久得保持下去。”
布莱恩依旧没有放弃把这些人尽可能绑在他们的战车之上,每次公开场合都会提及经济制度,各大家族利益问题。
以意识形态来进行割裂,让这些人为了自己和家族的利益,而不得不偏向他们。
在返回的路上,李国保与李建辉同车,询问李建辉对于最近布莱恩政府转变的看法。
李建辉笑着说道:“只怕你也猜到了吧,要不然今天布莱恩不会提新界和鸭脷洲的区别,看来暗地里两方沟通并不顺利。
这事我们不必太在意,该干嘛干嘛,这天塌不下来,哪怕换了一方,也不会有影响到我们的发展,相信这里经济制度是不会改变的。”
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